房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，并開具報告的過程。1、在下列情況下，應進行專項鑒定：(1)結構的維修改造有專門要求時；(2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；(3)結構存在明顯的振動影響時；(4)結構需進行長期監測時。2、在下列情況下，可僅進行性檢查或鑒定：（1）各種應急鑒定；（2） 法規規定的房屋性統一檢查；（3）臨時性房屋需延長使用期限；（4）使用性鑒定中發現問題。

改造初步方案基本可行，本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設計單位應根據現行有關標準、本報告的檢測結果及確定的改造方案對房屋的結構體系、地基基礎及上部結構構件的承載力進行計算分析，確定終加固方案，設計和施工應委托有相應資質的專業單位按照相關管理規定進行。處理建議綜合現場檢測和結構承載力驗算結果。建議對房屋采取以下加固補強處理措施：采用增大截面法對梁、柱進行加固補強處理。對B區采用木過梁的門洞進行加固處理。按規程要求增設抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進行修補。墻體采用鋼筋網水泥砂漿面層法進行加固處理，墻體轉角柱增設配筋加強帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內地面局部裂縫問題。

應根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算。2、鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現場查勘，制定檢測鑒定方案。3、應按本標準第7章的相關規定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。地基危險性鑒定：4、危房檢測等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析的基礎上進行綜合評定。5、危房檢測應根據委托要求確定鑒定范圍和和內容，在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯狀態時，應聯系結構的關聯性判定其影響范圍。