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2018年4月份一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大,二三線城市同比漲幅有所回落。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同,二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。 需求因素。本周申城連續(xù)高溫天氣,加之Q345B槽鋼高價導致終端用戶觀望氛圍濃厚,市場整體出貨較為平淡。1-4月份房地產投資增速出現(xiàn)下降,分項數(shù)據(jù)的低迷以及資金利率的上升,使得市場普遍預期后期地產投資增速將進一步下行。而近期政府采取了規(guī)范清理PPP項目、規(guī)范地方舉債融資行為等措施,對基建投資增速形成明顯影響,也持續(xù)拖累總體投資增速。 隨著高溫雨季的即將到來,預計后期終端需求仍將逐步趨弱。供給因素。4月份粗鋼月度及日均產量均創(chuàng)出歷史新高,且比歷史次高水平高出很多,4月份粗鋼年化產量已經達到9.33萬噸,大幅超出市場預期。其中固然有去年地條鋼導致產量表外轉表內的原因,但鋼廠高利潤情況下增產辦法很多,電爐鋼增產加快,以及部分地區(qū)僵尸高爐復產等,也是產量高速增長的重要原因。
具體來看:前三天市場價格基本保持上行態(tài)勢,不過隨著期螺的走跌,周四、周五市場表現(xiàn)趨弱,成交量開始走低,市場心態(tài)再度回歸觀望?!般y十”已過多半,到目前為止,取暖季前的趕工尚未完全啟動,市場仍以震蕩運行為主基調。綜上所述,預計下周上海建筑鋼材市場價格或穩(wěn)震蕩運行。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至9月2九江產Φ8-10mm高線市場價格為4670元,較上周價格價格上漲40元;永、沙鋼產Φ16-25mm三級螺紋鋼市場價格為4620元,較上周價格上漲30元;中天產Φ16-25mm三級螺紋鋼市場價格為4610元,較上周價格上漲30元;中天產Φ8-10mm三級盤螺市場價格為4860元,較上周價格上漲40元。自春節(jié)后開盤以來,螺紋鋼期貨主力合約價格已經回調了200元/噸以上,熱卷也已回調100元/噸以上,上下波動幅度達300元/噸以上。我認為近期螺紋鋼期貨快速下跌的原因主要是:庫存累積超出預期、持續(xù)不斷的雨雪天氣導致需求啟動滯后,市場心態(tài)變差。
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