統計局數據顯示，2019年1—7月，全國房地產開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1—6月回落0.3個百分點；房屋新開工面積125716萬平方米，同比增長9.5%，增速比1—6月回落0.6個百分點；房地產開發企業房屋施工面積794207萬平方米，同比增長9.0%，增速比1—6月增長0.2個百分點。7月全國商品房銷售面積1.30億平方米，同比增長1.2%，單月銷售增速轉正。
整體來看，投資、新開工增速如期回落但仍處于高位，短期需求仍具韌性，施工、銷售小幅回升。在房企融資環境進一步收緊的背景下，開發貸、企業托、海外融資政策收緊，資金壓力再度升級，房企為加速現金回流加大了推盤銷售力度，因此，7月國內商品房銷售回升，但隨著土地市場降溫，商品房銷售不改回落預期。另外，從全國建筑鋼材日成交量以及上海終端線螺采購量指標來看，8月下旬開始出現明顯回升跡象，9月需求可期。
庫存拐點已現但去庫速度存疑
全球經濟前景黯淡情況下，鋼材庫存去化緩慢，但庫存拐點已現。7—8月，五大品種庫存進入季節性累庫階段，總庫存較去年同期增加近400萬噸，創2016年以來的高點。截至9月5日，螺紋鋼社會庫存下降22.23萬噸至587.25萬噸，同比增加154.81萬噸，連續第四周下降且降幅擴大；鋼廠庫存下降22.2萬噸至247.7萬噸，同比增加67.04萬噸，累庫后再次回落。伴隨著鋼價觸底反彈，貿易商重燃心，囤貨意愿增強。后續降庫問題仍是市場焦點，關注降庫速度。

　　耐候鋼板市場價格弱勢盤整，較周邊主導區域天津市場價格要低50-60元，但是鋼貿商仍舊維持低價銷售策略，繼續搶占了周邊鋼廠資源近周邊地區消化現象明顯，受到鐵路壓力影響，近周邊資源的消化壓力也是越發突出，這也就形成了區域上的過度差異化。 　　加之聊城本地市場燕鋼卷板資源投放壓力的增加，使得市場承壓明顯。短期來看，熱軋市場仍舊受到需求下滑以及資金回籠壓力的影響，預計即將的其他鋼廠也或將維持穩中上漲基調，成本的支撐將成為鍋爐管價格整體的主要因素。 　　從需求方面來看，主要下游用管行業需求不振。隨著全球經濟放緩，主要下業需求仍將保持低迷。從主要產區重點倉庫庫存可以看出，聊城、臨沂兩地庫存有所上升，而無錫地區庫存小幅下降。臨沂、聊城地區庫存上升主要與近期價格下行有直接關聯，價格下跌使得下游觀望加重，而無錫地區由于以消化現有庫存為主補貨較少。