云南文山不銹鋼復合板 316L不銹鋼復合板現貨“我們認為，層面出臺系列金融政策支持不動產市場平穩發展的態度是明朗的，將基礎設施資產類型拓寬到商業不動產領域，恰逢其時。”戴德梁行高級董事、華東區估價及顧問服務部主管顧悅如亦表示，“當前，有大量市場化運營程度極高的商業資產，位于一二線城市的核心商圈，對這些城市恢復和擴大消費、改善消費條件、創新消費場景等多方面起到了重要承載作用。”在顧悅如看來，借由此次我國公募REITs擴容到消費類資產，發起人（原始權益人）可以盤活存量商業，將REITs凈回收資金投入到更多、更好的商業項目建設與孵化中，進而提振消費、拉動內需；同時，廣大機構投資者以及普通大眾投資者也是受益方，大家都有機會參與并分享這類核心商業資產的持續經營紅利，可謂一舉數得。據記者了解，在美國、日本、新加坡等境外成熟市場中，商業地產一直是REITs的主流底層資產。有券商統計，截至2023年1月，在新加坡REITs市場中，純零售業、辦公樓、酒店類REITs產品的數量占比分別為20％、15％和13％；美國市場中，商貿零售、寫字樓、酒店度假村類REITs的產品數量占比分別為22％、13％和10％。無疑，對于一個成熟健全的REITs市場而言，消費類基礎設施REITs產品將是有益的類別補充。龐大存量規模蘊發展潛力當然，我國消費基礎設施REITs的市場潛力同樣不可小覷。