一、別墅電梯有生產(chǎn)和維保廠家，監(jiān)管有政府，用戶的作用在哪里？

   用戶需要意識(shí)到別墅電梯運(yùn)行的監(jiān)管和自身有關(guān)。在每一位住戶購(gòu)買電梯房之初，電梯就已經(jīng)包含在購(gòu)房款中。其后，每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)中，電梯維保也是其中的 重要組成部分。因此，對(duì)于每一位業(yè)主而言，在規(guī)范乘梯的同時(shí)，也應(yīng)該像愛護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)一樣關(guān)心自己所乘電梯的維保和運(yùn)行狀況，擔(dān)負(fù)起監(jiān)管的責(zé)任。

   作為業(yè)主，可以向小區(qū)所屬物業(yè)公司實(shí)時(shí)了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況。在乘坐電梯時(shí)，也應(yīng)該經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯 內(nèi)是否帶有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗(yàn)合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時(shí)間是否在有效期內(nèi)。如果發(fā)現(xiàn)電梯維保混亂、未能定時(shí)年檢或超期服役的情況，業(yè)主也 有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映，以維護(hù)自身利益，事故隱患。

  此外，作為乘客，掌握正確的乘梯和用梯知識(shí)，比如乘坐電梯時(shí)不要在轎廂里蹦跳打鬧，比如不要試圖用手拉開正在關(guān)閉的電梯門，不僅可以保障自身乘梯，更可以帶動(dòng)社會(huì)公眾的正確乘梯意識(shí)和氛圍，負(fù)起一個(gè)乘客應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

二、為什么說電梯是三分制造，七分維保？

  別墅電梯品牌是由成千上萬個(gè)機(jī)械、電氣原件組成的機(jī)電一體化產(chǎn)品，即便是質(zhì)量毫無問題的產(chǎn)品，在出廠后的長(zhǎng)期使用過程中也很可能因停電、機(jī)械故障以及使用、維護(hù)不到位等各種原因?qū)е码娞莨收匣蛲＿\(yùn)。

  電梯維保和汽車保養(yǎng)類似，行駛到一定公里數(shù)就需要進(jìn)行檢查及維護(hù)保養(yǎng)。以一部運(yùn)行在12層居民樓里的電梯為例，這樣一部電梯平均每天上、下行次數(shù)約為 300次，積年累月的運(yùn)行中難免會(huì)造成其零部件的磨損，只有保證定期的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)才能保障運(yùn)行的穩(wěn)定和。國(guó)務(wù)院曾發(fā)布《特種設(shè)備監(jiān)察條例》明 文規(guī)定“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15天進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。”

  我國(guó)住宅電梯市場(chǎng)容量大，居世界首位，但許多物業(yè)公司并未選擇專業(yè)的電梯維保服務(wù)商。中國(guó)電梯行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)80%以上的電梯事故都與后期維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范、不到位有關(guān)。

  因此，向小區(qū)所屬物業(yè)公司實(shí)時(shí)了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況，是業(yè)主的義務(wù)和職責(zé)。經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯內(nèi)是否帶 有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗(yàn)合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時(shí)間是否在有效期內(nèi)，也是業(yè)主對(duì)自己對(duì)他人負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映電梯維保 混亂、不定時(shí)年檢或超期服役等情況，以維護(hù)自身利益，事故隱患。

同時(shí)，業(yè)主應(yīng)正確使用電梯，不用物品阻擋電梯門開關(guān)，不乘坐超載的電梯，不用載人電梯搬運(yùn)貨物等，以創(chuàng)造良好的用梯環(huán)境。

三、運(yùn)行經(jīng)常失控，電梯等于危險(xiǎn)？

   別墅電梯墜落、困人以及夾人事故偶有發(fā)生，使得某些乘客漸漸形成“電梯等于危險(xiǎn)”的錯(cuò)誤印象。其實(shí)，電梯自問世以來已經(jīng)發(fā)展出一套完善的乘客保護(hù)系統(tǒng)，可 限度地保障乘客乘梯。以大家為擔(dān)憂的“電梯墜落”現(xiàn)象為例，一般不會(huì)發(fā)生此種情況，因?yàn)殡娞葑陨砭邆渫陚涞谋Ｗo(hù)系統(tǒng)，在發(fā)生意外情況時(shí)，電梯的 各個(gè)部件會(huì)逐一發(fā)揮作用，形成層層防護(hù)，使電梯能夠處于的狀態(tài)。其實(shí)“電梯墜落”的說法本身就是乘客因不了解電梯運(yùn)行原理而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)知，在正 常維保的前提下，這種“下墜感”其實(shí)是電梯開啟“自動(dòng)尋址”功能的表現(xiàn)形式，當(dāng)電梯在運(yùn)行過程中找不到號(hào)，發(fā)生“迷路”或“找不到樓層”時(shí)，電梯便會(huì)通 過“自動(dòng)尋址”緩緩上行或下降，將電梯運(yùn)行至基站以校正樓層計(jì)數(shù)。

   那么電梯是否可能發(fā)生真正的轎廂墜落？其實(shí)，別墅電梯一般由至少5根鋼絲或鋼帶牽引，5根一次性全部斷裂才有可能發(fā)生轎廂墜落的情況，但5根鋼絲繩一次性全部 斷裂的概率極低，2001年，發(fā)生在美國(guó)的911恐怖襲擊事件，那架撞上了雙子塔的恐怖飛機(jī)，正好切斷了大樓一部電梯的所有繩索(內(nèi)部為鋼絲繩)，致使乘 梯人全部遇難，而發(fā)生此類事件的概率極低。此外，現(xiàn)代電梯均裝有鉗與限速器等裝置，可以在電梯控制失靈或牽引力不足時(shí)起到制動(dòng)作用，使電梯瞬間停 下，避免事故發(fā)生。同時(shí)，電梯井底部也裝有緩沖器，吸收轎廂下墜時(shí)的沖擊力，以保障乘客。

耀洋家用電梯節(jié)省的建筑空間

底坑（PIT）僅需300mm，小可達(dá)130mm，頂層僅需2600mm，設(shè)計(jì)完全符合GB/T21739-2008。

耀洋家用電梯賴的性

集先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)急救援裝置，停電時(shí)能以充電電池的電力，將電梯行駛至近樓層開門，讓乘客離開。

耀洋家用電梯裝飾美觀大方

專業(yè)設(shè)計(jì)師的裝飾搭配，擺脫過于花哨和呆板的設(shè)計(jì)，讓您家中的新房間耐看舒適。

耀洋家用電梯省電設(shè)計(jì)

可兼容220V及三相380V電源，電梯在待機(jī)超過設(shè)定時(shí)間后，轎廂內(nèi)照明燈及換氣風(fēng)扇即自動(dòng)停止，大大節(jié)約您家中的電費(fèi)，采用變頻變壓控制， 工作六十趟，僅需0.7度電。

耀洋家用電梯低噪音、低震動(dòng)

變頻運(yùn)轉(zhuǎn)方式，電梯云狀及停靠樓層，格外安靜平穩(wěn)，噪音值小于55dB

耀洋家用電梯經(jīng)濟(jì)的價(jià)格

價(jià)格經(jīng)濟(jì)，一般的家庭就能輕易擁有的家用電梯，輕量的設(shè)計(jì)節(jié)約能源。

耀洋家用電梯貼心設(shè)計(jì)

機(jī)：車廂內(nèi)附，當(dāng)電梯因故障無法運(yùn)行時(shí)，緊急對(duì)外聯(lián)絡(luò)使用

常置樓層復(fù)位：15分鐘內(nèi)電梯無使用是，即自動(dòng)停靠在指定樓層

一鍵撥號(hào)：可循環(huán)聯(lián)系預(yù)存5個(gè)直到通話成功。

耀洋家用電梯方便的操控功能

緊急停止按鈕：意外狀況下，停車按鈕

停電時(shí)：遇到停電時(shí)會(huì)自動(dòng)開燈

轎廂內(nèi)操縱盤：方便老人、視力不好者使用

擁有多 的品牌：每年至少提出2發(fā)明5項(xiàng)實(shí)用新型 。

保障

防止夾傷門檔：車廂門開關(guān)的同時(shí)，車廂門前緣設(shè)計(jì)的紅外線光幕，在感應(yīng)到人或物時(shí)，車廂門會(huì)及時(shí)反轉(zhuǎn)開門。

超載防止設(shè)計(jì)：車廂內(nèi)，人或物超過預(yù)定載重時(shí)，蜂鳴器會(huì)自動(dòng)鳴聲且車廂保持開門。

層場(chǎng)門閉鎖裝置：非電梯停止的樓層，層場(chǎng)門不用特殊鑰匙無法開啟。

調(diào)速器：電梯的速度異常超過規(guī)定的速度時(shí)，電梯會(huì)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。

緊急停止裝置：電梯失速時(shí)，剎車器會(huì)瞬間動(dòng)作夾于導(dǎo)軌制止車廂下降

終點(diǎn)開關(guān)：超過車廂規(guī)定行走范圍時(shí)，電梯會(huì)強(qiáng)制停止運(yùn)轉(zhuǎn)

停電時(shí)自動(dòng)著床裝置：停電時(shí)能以充電電池之電力，將電梯行駛至近樓層停靠開門，讓乘客離開。

延遲電梯關(guān)門功能

只需要在外呼按鈕連續(xù)壓下超過3秒以上，可讓電梯保持開門狀態(tài)（至少3分鐘，可依據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)）使用結(jié)束后快速按兩次即可關(guān)門。對(duì)于輪椅乘客及搬運(yùn)貨物既又方便。

尊貴奢華

匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，高貴典雅的裝潢，將空間美學(xué)與精湛工藝完美相融，端莊而瑰麗，為您的居住空間格調(diào)，增添品味。臻奢至上，尊榮獨(dú)享，讓您用空間享受時(shí)間。