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后兩筆合計7億美元，將用于置換雅居樂在2013年發行的等額永續債。據悉，六年前這筆債券發行利率為8.375%，而目前已漲至10.215%。雅居樂稱，此舉是為降低融資成本而采取的融資安排，將優化公司債務結構。
左右手騰挪背后，沖上房企融資舞臺的永續債，到底為何物？
實際上，永續債也叫無期債券，是非金融企業（發行人）在銀行間債券市場注冊發行的“無固定期限、內含發行人贖回權”債券。永續債無明確到期日，發行方沒有還本義務，只需支付利息，有“債券中的股票”之稱。
由于大部分永續債可計入權益資本，不用記為負債，這樣既不稀釋老股東權益，也不會提高發行人資產負債率，因而成為房企擴張利器。
典型案例如恒大，其擴張與動用永續債關系密切。2013年底，恒大銷售剛躋身千億，行業頭部仍被萬科、綠地等占據。通過杠桿運作，恒大永續債規模在四年間猛增十幾倍，營收隨之水漲船高，搖身變為頭部企業。
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