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后兩筆合計7億美元,將用于置換雅居樂在2013年發行的等額永續債。據悉,六年前這筆債券發行利率為8.375%,而目前已漲至10.215%。雅居樂稱,此舉是為降低融資成本而采取的融資安排,將優化公司債務結構。
左右手騰挪背后,沖上房企融資舞臺的永續債,到底為何物?
實際上,永續債也叫無期債券,是非金融企業(發行人)在銀行間債券市場注冊發行的“無固定期限、內含發行人贖回權”債券。永續債無明確到期日,發行方沒有還本義務,只需支付利息,有“債券中的股票”之稱。
由于大部分永續債可計入權益資本,不用記為負債,這樣既不稀釋老股東權益,也不會提高發行人資產負債率,因而成為房企擴張利器。
典型案例如恒大,其擴張與動用永續債關系密切。2013年底,恒大銷售剛躋身千億,行業頭部仍被萬科、綠地等占據。通過杠桿運作,恒大永續債規模在四年間猛增十幾倍,營收隨之水漲船高,搖身變為頭部企業。
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